WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Eigentümer in der Hansestadt Stendal, von der historischen Altstadt bis zu den Wohngebieten Stadtsee und Süd.
Stendal ist mit rund 37.400 Einwohnern die größte Stadt der Altmark. Der Wohnungsbestand ist zweigeteilt: In der Altstadt stehen Bürger- und Mehrfamilienhäuser aus mehreren Jahrhunderten, in Stadtsee und Stendal-Süd große Wohnanlagen aus der DDR-Zeit. Dazu kommen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in den eingemeindeten Ortsteilen.
Die Hansestadt Stendal gehört zu unserem Verwaltungsgebiet Stendal. Ein Büro in Stendal haben wir nicht. Begehungen, Eigentümerversammlungen und Übergaben legen wir als feste Termine fest; Buchhaltung, Abrechnung und Korrespondenz laufen digital, alle Unterlagen stehen im Eigentümerportal.
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022
*Orientierungswert, nicht zugesichert. Verbindliche Reaktionszeiten werden im Einzelvertrag geregelt.
Wir bereiten Ihre Eigentümerversammlung vor, setzen die Beschlüsse fristgerecht um und kümmern uns um Reparaturen am Gemeinschaftseigentum, bevor sie teuer werden. Beirat und Eigentümer sehen die Zahlen jederzeit im Portal.
Mehr zur WEG-Verwaltung
Wir vermieten, rechnen ab und halten Ihr Zinshaus instand. Dazu gehört die sorgfältige Bonitätsprüfung neuer Mieter genauso wie die laufenden Verträge. So läuft Ihre Immobilie zuverlässig, ohne dass Sie sich täglich darum kümmern müssen.
Mehr zur Mietverwaltung
Für Kapitalanleger, die ihre Eigentumswohnung aus der Hand geben wollen: Wir kümmern uns um Mieter, Abrechnung und WEG-Themen. Sie bekommen einmal im Jahr eine saubere Abrechnung und haben sonst Ruhe.
Mehr zur SondereigentumsverwaltungDatenübernahme, Unterlagen-Check und Einarbeitung beginnen bis zu 30 Tage vor Bestellungsbeginn, ohne Zusatzkosten. So geht in der Übergabe kein Mietlauf und keine Nebenkostenabrechnung verloren, und Sie haben durchgehend einen Ansprechpartner.
Ihr im Verwaltungsvertrag vereinbarter Monatspreis je Einheit bleibt bei unverändertem Leistungsumfang für 24 Monate stabil. Ausgenommen sind gesetzliche Änderungen (z. B. USt-Anpassungen) und Erweiterungen Ihres Bestands. Keine versteckten Nebenkosten, keine „IT-Pauschalen“ während der Laufzeit.
Hinweis: Die genauen Bedingungen der beiden Zusagen werden vor Vertragsschluss im Einzelverwaltungsvertrag individuell vereinbart. Die hier genannten Zeiträume und Leistungen beziehen sich auf den üblichen Standardvertrag der Aurimon GmbH und können bei komplexen Portfolios (mehrere WEG, Sondereigentum, Gewerbe-Anteile) nach oben korrigiert werden.
Zum Zensusstichtag standen in Stendal 2.688 Wohnungen leer, 14.649 waren vermietet. Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag bei 5,23 €/m². Neuvermietung, Mieterbindung und eine genaue Nebenkostenabrechnung wirken sich hier direkt auf den Ertrag aus.
Begehungen und Versammlungen nach Termin, Verwaltung durchgehend digital. Termine in Stendal stimmen wir mit Beirat, Eigentümern und Handwerkern im Voraus ab.
Ein Bürgerhaus in der Altstadt braucht eine andere Instandhaltungsplanung als eine Wohnanlage aus der DDR-Zeit. Wir erfassen den Zustand jeder Einheit, priorisieren Maßnahmen nach Wirtschaftlichkeit und halten sie im digitalen Objektdossier fest.
Verwaltung nach WEG und BGB, Vermietung mit geprüften Verträgen, Nebenkosten nach BetrKV und Datenschutz nach DSGVO/BDSG sowie § 25 TDDDG – in der Hand von Elaine Holm, zertifizierter Verwalterin nach § 26a WEG.
Ja. Die Hansestadt Stendal gehört zu unserem Verwaltungsgebiet Stendal. Wir übernehmen Objekte in der Altstadt, in den Wohngebieten und in den Ortsteilen. Unser Büro ist in Pritzwalk; Termine am Objekt vereinbaren wir im Voraus.
Abrechnung, Buchhaltung und Korrespondenz laufen digital. Sie und Ihre Mieter haben eine feste Ansprechpartnerin und eine Telefonnummer. Begehungen, Versammlungen und Übergaben finden als feste Termine am Objekt statt.
Wir übernehmen WEG-Verwaltung, Mietverwaltung (Zinshäuser) und Sondereigentumsverwaltung, vom Altbau in der Altstadt über Wohnanlagen bis zu einzelnen Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Was dazugehört, halten wir je Objekt schriftlich fest.
Der Preis hängt von Portfolio-Art, Anzahl der Einheiten und Komplexität ab. Ihr verbindliches Angebot erstellen wir nach dem kostenlosen Erstgespräch auf Basis Ihrer konkreten Objektdaten.
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Diese Seite gehört zum Verwaltungsgebiet Hausverwaltung Stendal.
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