WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Eigentümer in der Kreisstadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg, vom Fachwerkhaus in der Altstadt bis zum Mehrfamilienhaus.
Lüchow hat rund 9.200 Einwohner und liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. Die Altstadt ist von Fachwerk- und Bürgerhäusern geprägt, um den Kern liegen Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. In den Ortsteilen überwiegt das Einfamilienhaus.
Lüchow gehört zu unserem Verwaltungsgebiet Lüchow-Dannenberg. Viele Eigentümer im Wendland wohnen nicht selbst vor Ort, etwa nach einer Erbschaft oder bei einer Kapitalanlage. Für sie übernehmen wir Abrechnung, Mieterkontakt und Instandhaltung; Termine am Objekt vereinbaren wir im Voraus, alle Unterlagen stehen im Eigentümerportal.
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022
*Orientierungswert, nicht zugesichert. Verbindliche Reaktionszeiten werden im Einzelvertrag geregelt.
Wir bereiten Ihre Eigentümerversammlung vor, setzen die Beschlüsse fristgerecht um und kümmern uns um Reparaturen am Gemeinschaftseigentum, bevor sie teuer werden. Beirat und Eigentümer sehen die Zahlen jederzeit im Portal.
Mehr zur WEG-Verwaltung
Wir vermieten, rechnen ab und halten Ihr Zinshaus instand. Dazu gehört die sorgfältige Bonitätsprüfung neuer Mieter genauso wie die laufenden Verträge. So läuft Ihre Immobilie zuverlässig, ohne dass Sie sich täglich darum kümmern müssen.
Mehr zur Mietverwaltung
Für Kapitalanleger, die ihre Eigentumswohnung aus der Hand geben wollen: Wir kümmern uns um Mieter, Abrechnung und WEG-Themen. Sie bekommen einmal im Jahr eine saubere Abrechnung und haben sonst Ruhe.
Mehr zur SondereigentumsverwaltungDatenübernahme, Unterlagen-Check und Einarbeitung beginnen bis zu 30 Tage vor Bestellungsbeginn, ohne Zusatzkosten. So geht in der Übergabe kein Mietlauf und keine Nebenkostenabrechnung verloren, und Sie haben durchgehend einen Ansprechpartner.
Ihr im Verwaltungsvertrag vereinbarter Monatspreis je Einheit bleibt bei unverändertem Leistungsumfang für 24 Monate stabil. Ausgenommen sind gesetzliche Änderungen (z. B. USt-Anpassungen) und Erweiterungen Ihres Bestands. Keine versteckten Nebenkosten, keine „IT-Pauschalen“ während der Laufzeit.
Hinweis: Die genauen Bedingungen der beiden Zusagen werden vor Vertragsschluss im Einzelverwaltungsvertrag individuell vereinbart. Die hier genannten Zeiträume und Leistungen beziehen sich auf den üblichen Standardvertrag der Aurimon GmbH und können bei komplexen Portfolios (mehrere WEG, Sondereigentum, Gewerbe-Anteile) nach oben korrigiert werden.
Zum Zensusstichtag waren in Lüchow 2.569 Wohnungen vermietet, 216 standen leer. Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag bei 4,83 €/m². Bei einem kleinen Mietmarkt zählen stabile Mietverhältnisse und eine Abrechnung, die Mieter nachvollziehen können.
Begehungen und Versammlungen nach Termin, Verwaltung durchgehend digital. Für Eigentümer, die nicht im Wendland wohnen, sind wir die feste Ansprechpartnerin für Mieter und Handwerker.
Bei Fachwerkhäusern entscheiden Feuchte, Holz und Dach über die Kosten der nächsten Jahre. Wir erfassen den Zustand jeder Einheit, stimmen Maßnahmen mit Fachbetrieben und, wo nötig, mit der Denkmalbehörde ab und dokumentieren alles im digitalen Objektdossier.
Verwaltung nach WEG und BGB, Vermietung mit geprüften Verträgen, Nebenkosten nach BetrKV und Datenschutz nach DSGVO/BDSG sowie § 25 TDDDG – in der Hand von Elaine Holm, zertifizierter Verwalterin nach § 26a WEG.
Ja. Lüchow gehört zu unserem Verwaltungsgebiet Lüchow-Dannenberg. Wir übernehmen Objekte in der Kernstadt und in den Ortsteilen. Unser Büro ist in Pritzwalk; Termine am Objekt vereinbaren wir im Voraus.
Ja. Wohnungsübergaben, Handwerkertermine und der Kontakt zu Ihren Mietern laufen über uns. Abrechnungen und Belege sehen Sie jederzeit im Eigentümerportal.
WEG, BGB und Betriebskostenverordnung gelten bundesweit. Unterschiede gibt es beim Landesrecht, etwa bei Bauordnung und Denkmalschutz. Diese Punkte prüfen wir je Objekt.
Der Preis hängt von Portfolio-Art, Anzahl der Einheiten und Komplexität ab. Ihr verbindliches Angebot erstellen wir nach dem kostenlosen Erstgespräch auf Basis Ihrer konkreten Objektdaten.
Fristen, Mehrheiten und Beschlüsse, Schritt für Schritt.
Wie Vermieter ihre Hausverwaltung rechtssicher wechseln.
Vergütung, Kostentreiber und Sonderleistungen im Angebotsvergleich.
Diese Seite gehört zum Verwaltungsgebiet Hausverwaltung Lüchow-Dannenberg.
Unsere weiteren Leistungsgebiete: Hausverwaltung Prignitz, Hausverwaltung Ostprignitz-Ruppin, Hausverwaltung Ludwigslust-Parchim, Hausverwaltung Stendal.
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