WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Eigentümer in der ehemaligen Residenzstadt, von der planmäßig angelegten Innenstadt bis zu den Wohngebieten am Stadtrand.
Ludwigslust hat rund 11.800 Einwohner. Die Innenstadt wurde im 18. Jahrhundert planmäßig um das Schloss angelegt und ist bis heute von denkmalgeschützter Bebauung geprägt. Daneben stehen Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen aus der DDR-Zeit sowie Einfamilienhäuser in den Ortsteilen.
Ludwigslust gehört zu unserem Verwaltungsgebiet Ludwigslust-Parchim. Ludwigslust ist eine der größeren Städte im Landkreis. Von Pritzwalk sind es rund 50 Minuten; Begehungen, Versammlungen und Übergaben legen wir als feste Termine am Objekt fest.
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022
*Orientierungswert, nicht zugesichert. Verbindliche Reaktionszeiten werden im Einzelvertrag geregelt.
Wir bereiten Ihre Eigentümerversammlung vor, setzen die Beschlüsse fristgerecht um und kümmern uns um Reparaturen am Gemeinschaftseigentum, bevor sie teuer werden. Beirat und Eigentümer sehen die Zahlen jederzeit im Portal.
Mehr zur WEG-Verwaltung
Wir vermieten, rechnen ab und halten Ihr Zinshaus instand. Dazu gehört die sorgfältige Bonitätsprüfung neuer Mieter genauso wie die laufenden Verträge. So läuft Ihre Immobilie zuverlässig, ohne dass Sie sich täglich darum kümmern müssen.
Mehr zur Mietverwaltung
Für Kapitalanleger, die ihre Eigentumswohnung aus der Hand geben wollen: Wir kümmern uns um Mieter, Abrechnung und WEG-Themen. Sie bekommen einmal im Jahr eine saubere Abrechnung und haben sonst Ruhe.
Mehr zur SondereigentumsverwaltungDatenübernahme, Unterlagen-Check und Einarbeitung beginnen bis zu 30 Tage vor Bestellungsbeginn, ohne Zusatzkosten. So geht in der Übergabe kein Mietlauf und keine Nebenkostenabrechnung verloren, und Sie haben durchgehend einen Ansprechpartner.
Ihr im Verwaltungsvertrag vereinbarter Monatspreis je Einheit bleibt bei unverändertem Leistungsumfang für 24 Monate stabil. Ausgenommen sind gesetzliche Änderungen (z. B. USt-Anpassungen) und Erweiterungen Ihres Bestands. Keine versteckten Nebenkosten, keine „IT-Pauschalen“ während der Laufzeit.
Hinweis: Die genauen Bedingungen der beiden Zusagen werden vor Vertragsschluss im Einzelverwaltungsvertrag individuell vereinbart. Die hier genannten Zeiträume und Leistungen beziehen sich auf den üblichen Standardvertrag der Aurimon GmbH und können bei komplexen Portfolios (mehrere WEG, Sondereigentum, Gewerbe-Anteile) nach oben korrigiert werden.
Zum Zensusstichtag waren in Ludwigslust 3.907 Wohnungen vermietet, 310 standen leer. Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag bei 5,40 €/m². Für Vermieter zählen hier vor allem eine sorgfältige Mieterauswahl und fristgerechte Abrechnungen.
Begehungen, Eigentümerversammlungen und Handwerkertermine in Ludwigslust planen wir als feste Termine. Bei dringenden Schäden beauftragen wir Fachbetriebe direkt.
Bei denkmalgeschützten Häusern in der Innenstadt werden Maßnahmen mit der Denkmalbehörde abgestimmt, bei Wohnanlagen aus der DDR-Zeit stehen Dämmung, Leitungen und Heizung an. Wir erfassen den Zustand jeder Einheit, priorisieren nach Wirtschaftlichkeit und dokumentieren alles im digitalen Objektdossier.
Verwaltung nach WEG und BGB, Vermietung mit geprüften Verträgen, Nebenkosten nach BetrKV und Datenschutz nach DSGVO/BDSG sowie § 25 TDDDG – in der Hand von Elaine Holm, zertifizierter Verwalterin nach § 26a WEG.
Ja. Ludwigslust gehört zu unserem Verwaltungsgebiet Ludwigslust-Parchim. Von unserem Büro in Pritzwalk sind es rund 50 Minuten.
WEG, BGB und Betriebskostenverordnung gelten bundesweit. Unterschiede gibt es beim Landesrecht, etwa bei Bauordnung und Denkmalschutz. Diese Punkte prüfen wir je Objekt.
Wir übernehmen WEG-Verwaltung, Mietverwaltung (Zinshäuser) und Sondereigentumsverwaltung, vom denkmalgeschützten Haus in der Innenstadt über Mehrfamilienhäuser bis zu einzelnen Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Was dazugehört, halten wir je Objekt schriftlich fest.
Der Preis hängt von Portfolio-Art, Anzahl der Einheiten und Komplexität ab. Ihr verbindliches Angebot erstellen wir nach dem kostenlosen Erstgespräch auf Basis Ihrer konkreten Objektdaten.
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Diese Seite gehört zum Verwaltungsgebiet Hausverwaltung Ludwigslust-Parchim.
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